二手房怎么交税

二手房交易需缴纳契税、个税等，具体税额依房屋情况而定。分析：二手房交易涉及多种税费，主要包括契税、个人所得税、增值税及附加等。契税根据房屋面积、购买者是否为首套房等因素有所不同；个人所得税通常按房屋差额的20%或全额的1%征收；增值税及附加在房屋持有时间不足2年时需缴纳。提醒：若税费计算复杂或存在争议，可能表明问题比较严重，建议及时咨询专业律师或税务师。
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处理方式：二手房交税主要通过税务部门办理，可线上预约或线下窗口办理。选择建议：若对税费计算不熟悉，建议优先选择线下窗口办理，以便直接咨询税务人员；若时间紧张，可尝试线上预约并准备齐全资料，以提高办理效率。
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具体操作：1. 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房，准备相应证明材料，如购房合同、身份证、户口本等，前往税务部门缴纳。2. 个人所得税：若房屋为满五唯一（持有时间满五年且为家庭唯一住房），可免征；否则，需按差额的20%或全额的1%计算并缴纳，需准备房产证、购房发票等资料。3. 增值税及附加：房屋持有时间不足2年时需缴纳，税率为5.6%，需准备房产证、购房合同、发票等资料。在办理过程中，务必确保资料真实完整，以免产生不必要的麻烦。若遇到税务争议，可及时寻求专业律师或税务师的帮助。